不動産投資を行うにあたり、一番労力がかかるのが購入する不動産を選ぶまでの道のりです。良い物件を選んで成功を目指しましょう。ここでは、どのような項目をチェックして不動産を選べば良いか、その基準を大公開します。
不動産投資を始める前に
- 物件の取得方針を決めよう
物件検索の方法
- 非公開物件情報を入手する方法
物件概要書の見方
- レントロールのチェック方法
- 表面利回りに騙されるな
- 土地価格の調査
- 地域人口の増減調査
- 同一エリア賃料相場の調査
- 固定資産税納付通知書から分かること
- 概算キャッシュフローの調べ方
- 地歴調査
現地調査の方法
- 現地調査の事前準備
- 現地調査に持って行くと便利な物
- 現地調査のチェックリスト